Hvordan man ikke betaler pensionsgebyret, når man køber en lejlighed. Hvilke dokumenter skal der udarbejdes til dette. Instruktioner om, hvordan du returnerer pensionsgebyret, hvis du har betalt det tidligere
For at købe en lejlighed er det ikke nok at betale sælgeren for den. Når transaktionen gennemføres, vil køberen have en række ekstra omkostninger. Disse er tjenester fra en notar, og statens told, og pensionskassen skat og ejendomsskat (hvis lejligheden er mere end 60 kvadratmeter). I alt løber et anstændigt tal op, cirka 3% af omkostningerne ved købte boliger. Ikke alle ved, at man kan spare penge her: Siden efteråret sidste år har Ministerkabinettet tilladt ikke at betale 1% af prisen på en lejlighed som et gebyr til Pensionskassen. Og for dem, der købte en lejlighed tidligere og allerede har betalt disse penge, er der en arbejdsmekanisme for deres tilbagevenden til familiebudget.
Hvem kan ikke betale pensionskassen
Pensionskat betales ikke af førstegangskøbere / istockphoto.com
Når man indgik en aftale om køb af et hjem, blev pensionskassen altid betalt. Ifølge loven er det lig med 1% af omkostningerne ved lejligheden angivet i købs- og salgsaftalen. Det vil sige med en boligpris på 1 mio. UAH, 10 þús. UAH skal gives til staten. Samtidig er der lovgivningsmæssige undtagelser: PF -afgiften opkræves ikke af borgere, der køber en lejlighed for første gang, eller står i statens kø til køb af billige boliger. De betalte dog stadig 1%, for uden en kvittering for betaling af gebyret kunne notaren simpelthen ikke attestere transaktionen.
Årsagen til dette overlap er i inkonsekvensen af lovgivningen. Pensionskassen kan teknisk set ikke verificere, at en persons køb og salg er det første. Derfor betragtes alle købere automatisk som forpligtede til at betale pensionsgebyret. Først efter køb af et hjem kunne de, der har ret til ikke at betale det, om ønsket, begynde proceduren for tilbagelevering.
Det absurde system blev ændret sidste efterår. Nu med at købe dit første hjem du behøver virkelig ikke betale pensionsafgiften. Det er sandt, at du skal løbe rundt og indsamle et antal dokumenter for at bekræfte din ret til en fordel. For at gøre dette skal notaren:
- en erklæring om, at du ikke har ejerskab til hjemmet (du købte ikke lejligheden selv eller var gift, modtog den ikke som gave, arvede eller privatiserede den ikke)
- et uddrag fra statsregisteret over ejendomsret til fast ejendom, at du ikke har ejendomsret til bolig
- hvis du bor i en offentlig boligmasse (f.eks. på en kollegie), skal du bruge et certifikat fra byrådet om, at du ikke har brugt din boligkontrol til privatisering af boliger
- hvis du stod i kø for at modtage eller købe bolig til en overkommelig pris, skal du fremlægge et certifikat fra myndigheden, der i din by er involveret i registrering af "folk på venteliste"
Hvis alle disse dokumenter er tilgængelige, attesterer notaren transaktionen uden at betale pensionsgebyret. Derfor behøver du ikke bekymre dig om returproceduren.
Sådan får du dit pensionsgebyr tilbage fra tidligere
Pensionskat kan kun kræves fra staten gennem en domstol / istockphoto.com
Hvis du købte en lejlighed tidligere og ikke vidste om din ret til ikke at betale pensionsgebyret, har du mulighed for at få disse penge tilbage. Loven indeholder ikke en forældelsesfrist for en sådan procedure, så det er virkelig muligt at bruge det, selvom du blev en glad lejlighedsejer for flere år siden. For at gøre dette bliver du nødt til at sagsøge staten, men spillet er lyset værd: ifølge statistik modtager alle sagsøgere i denne proces refusion af de betalte midler i 6 til 18 måneder.
Det første trin vil være en ansøgning til pensionskassens territoriale administration. Det er skrevet i fri form med den maksimale præsentation af oplysninger. Ansøgningen skal ledsages af en kopi af lejligheds- og købsaftalen, en kopi af betalingskvitteringen pensionsskat og et certifikat fra statsregisteret over ejendomsret til fast ejendom om, at den bolig, du har købt, er fra dig først. Om dig selv angiver du dit fulde navn, TIN, bopæl, kontaktnummer, mængden af midler, der skal returneres og metoden for retur (bankkortnummer eller kontanter).
Det er værd at advare med det samme, at alle disse bevægelser med en sandsynlighed på 100% ender med ingenting. Pensionskassen svarer på sådanne anmodninger med afslag. Med dette afslag går du til nærmeste forvaltningsdomstol og appellerer det i den foreskrevne form. Bemærk: Der må ikke gå mere end 6 måneder fra modtagelsen af afvisningen til at gå til retten.
Med samme 100% sandsynlighed vil retten i denne proces tage din side, fordi der er en præcedens for dette: den tilsvarende afgørelse fra Højesteret. Sandt nok, for at "aktivere" proceduren bliver du nødt til at betale et retsgebyr (840 UAH), men bare rolig: disse penge vil efterfølgende blive kompenseret af Pensionskassen. Efter at der er truffet en beslutning til din fordel, overføres dokumenterne til den udøvende tjeneste. Hun opkræver det beløb, du skal betale, fra pensionskassen og overfører via statskassen dem til de oplysninger, du har angivet.
Du vil også være interesseret i at læse:
10 life hacks, hvordan du sparer dit familiebudget
Sådan laver du en budgetrenovering af lejligheder med dine egne hænder
